KUALA LUMPUR: Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan pada Selasa meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
Pengerusinya Prakash P. Kalivanan berkata akta tersebut diperlukan berikutan pelbagai isu timbul akibat ketiadaan peraturan yang jelas dan saluran undang-undang yang efisien seperti tribunal untuk menyelesaikan pertikaian yang dihadapi pihak berkenaan.
"Antara kes yang seringkali berlaku adalah keengganan pemilik kediaman untuk memulangkan wang deposit, menaikkan kadar sewaan dalam tempoh kontrak dan menamatkan tempoh sewaan sesuka hati.
"Manakala, penyewa pula gagal membayar kadar sewa yang ditetapkan serta mengubah suai rumah tanpa kebenaran pemilik rumah. Jika ada akta yang khusus, maka kekeliruan dalam kalangan pemilik rumah dan penyewa dapat diselesaikan secara damai tanpa menelan kos tinggi," katanya kepada Bernama baru-baru ini.
Selain itu, beliau mencadangkan agar akta khusus bagi mengawal selia sewaan kediaman tempoh singkat seperti inap desa, juga diwujudkan agar kerajaan mempunyai peraturan jelas mengenai sewaan tempoh singkat dan mempunyai pendaftaran serta pelesenan yang sah bagi pemilik kediaman menyediakan perkhidmatan.
Prakash berkata terdapat juga pemilik Projek Perumahan Rakyat (PPR) yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi.
"Rumah tersebut kemudiannya diisi seberapa ramai yang mungkin hingga mewujudkan suasana tidak kondusif, berlaku kerosakan rumah, kerosakan lif serta masalah sosial di sekitar kawasan perumahan tersebut," katanya.
Sehubungan itu, beliau juga memohon supaya kerajaan bertindak proaktif dengan membuat peraturan atau ketetapan bagi rumah yang dibina menggunakan subsidi kerajaan tidak dibenarkan untuk disewa semula kepada mana-mana pihak kerana ia menyalahi dasar penjualan bersubsidi yang tujuan asalnya untuk membolehkan golongan B40 memiliki rumah.
Sebelum ini, hak penyewa dan pemilik kediaman dilindungi melalui Akta Kontrak 1950 yang bersifat umum dan tidak komprehensif.
Rang Undang-Undang Sewaan Kediaman bagi melindungi kepentingan serta hak penyewa dan pemilik kediaman dijangka akan dibentangkan di Dewan Rakyat pada tahun ini.
Akta Sewaan Kediaman itu dilaporkan bakal memberikan perlindungan lebih menyeluruh kepada penyewa dan pemilik kediaman serta tidak perlu lagi melalui prosedur mahkamah yang panjang dan rumit untuk menyelesaikan pertikaian antara penyewa dan pemilik kediaman.
-- BERNAMA
Bernama
Tue Apr 30 2024
Prakash berkata terdapat juga pemilik PPR yang dikesan menyewakan rumah mereka kepada warga asing kerana golongan itu sanggup membayar sewa yang tinggi. - Foto fail/BERNAMA
Polis Israel guna meriam air leraikan protes antikerajaan
Penunjuk perasaan menggesa Perdana Menteri Benjamin Netanyahu berundur dan mengadakan pilihan raya baharu.
Rejim Zionis mara ke Jabalia, antara kem pelarian terbesar
Lokasi operasi rejim itu tertumpu di Jabalia, salah satu daripada lapan kem pelarian terbesar di Semenanjung Gaza.
[LAPOR LANGSUNG] Suspek serangan Balai Polis Ulu Tiram tiada kaitan kumpulan pengganas - KPN
Berita terkini insiden serangan Balai Polis Ulu Tiram yang mengorbankan dua anggota polis dan mencederakan seorang yang lain, pada Sabtu.
Filem terbaharu ‘The Experts’ tampil pelakon hebat, genre berlainan buat peminat
Filem dengan idea original ini menampilkan kisah fiksyen tentang rompakan yang melibatkan sebentuk cincin permata.
Dua tahun di Ulu Tiram, pulang ke sini jasad terbujur kaku’ - Bapa
Dia tidak menitiskan air mata sepanjang berada di Johor Bahru bagi menyelesaikan urusan jenazah anak keempat daripada lapan itu.
Malaysia, Uzbekistan akan tingkatkan kerjasama ekonomi - Tengku Zafrul
Malaysia dan Uzbekistan akan memperbaharui komitmen mereka untuk mengukuhkan hubungan ekonomi sempena hubungan diplomatik selama empat dekad.
Bimbang hilang suami antara faktor wanita tidak jalani saringan kanser
Bimbang kehilangan suami dan menjadi beban kepada keluarga antara faktor menyebabkan ramai wanita di Kelantan tidak menjalani saringan awal kanser yang disediakan LPPKN di negeri ini.
SUKMA-21: Sarawak mahu cipta rekod untuk naik imej sebagai kuasa sukan
Sarawak selaku tuan rumah temasya Sukan Malaysia (SUKMA) edisi ke-21 yang berlangsung bermula 17 Ogos ini, mahu mencipta rekod kejohanan untuk menaikkan imejnya sebagai kuasa sukan di negara ini.
Kelantan warta garis panduan baharu sukan Muay Thai - Exco
Kerajaan Kelantan sudah mewartakan garis panduan baharu berhubung sukan Muay Thai di negeri itu untuk diperkasakan dan dibangunkan semula bagi melahirkan atlet bertaraf dunia.
Pertumbuhan ekonomi rantau APEC dijangka cecah 3.4 peratus pada 2024 - Laporan
Pertumbuhan ekonomi di negara-negara Kerjasama Ekonomi Asia Pasifik (APEC) dijangka mencecah 3.4 peratus pada 2024 dan perlahan kepada 2.9 peratus pada 2025-2026.
Akta Sewaan Kediaman perlu digubal segera bagi pelihara hak pemilik, penyewa
Pertubuhan Sewaan Kediaman Kebangsaan hari ini meminta kerajaan menggubal Akta Sewaan Kediaman dengan segera bagi memastikan hak pemilik kediaman dan penyewa sentiasa terpelihara di negara ini.
UNDP, Malaysia teruskan kerjasama pemantapan institusi legislatif, pembangunan bakat dan belia
Johari dan Xu terlibat dalam perbincangan yang membuahkan hasil positif dalam pelbagai bidang khususnya mengenai pemerkasaan Parlimen.
Enam Ahli Parlimen Bersatu tidak perlu kosongkan kerusi - Nazri
Beliau menegaskan perkara itu merupakan asas utama akta tersebut dicadangkan dan dibentangkan di parlimen pada tahun 2022.
Berita tempatan pilihan sepanjang hari ini
Berikut adalah berita yang paling menjadi tumpuan sepanjang Rabu, 27 Mac 2024.
Dewan Rakyat ditangguh selepas 19 hari bersidang
Persidangan Mesyuarat Pertama Penggal Ketiga Parlimen ke-15 melabuhkan tirai hari ini selepas 19 hari bersidang bermula 26 Feb lepas.
Parlimen: 2.1 juta murid manfaatkan penggunaan DELIMa
Inisiatif itu mengandungi pelbagai perkhidmatan, aplikasi dan kandungan yang ditambah baik secara berterusan sesuai dengan perkembangan teknologi yang terkini.
Trend serangan siber meningkat - Gobind
Bagaimanapun katanya, terdapat perkembangan positif direkodkan pada 2023 apabila hanya 3,232 kes dilaporkan kepada NACSA.
Parlimen: Cadangan pindaan Akta Rukun Tetangga sedang dikemas kini - Saraswathy
Beliau berkata pindaan itu akan memberikan lebih fokus kepada inisiatif rukun tetangga yang sedang dilaksanakan pada masa ini.
Parlimen: Hasil kerajaan diunjur meningkat kepada RM312.2 bilion pada 2024
Hasil kerajaan Persekutuan pada tahun ini diunjurkan meningkat kepada RM312.2 bilion selepas mengambil kira langkah cukai Belanjawan 2024, disumbangkan kutipan hasil cukai yang lebih tinggi.
265 taska tempat kerja berdaftar dengan JKM tahun lepas
Sebanyak 265 taman asuhan kanak-kanak (Taska) di tempat kerja berdaftar dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) di seluruh negara sepanjang tahun lepas membabitkan agensi kerajaan dan swasta.